Habitat for Humanity 最新全球研究報告：住屋負擔迫使四分之三人削減基本生活開支

Habitat for Humanity International 今日發表的一份全球研究報告指出，住屋開支正迫使全球數百萬人在飲食、醫療、財務保障，以至未來的重要人生計劃上作出艱難取捨。這份題為《安居的代價》（Home at What Cost?）的報告，根據在 22 個國家進行、涵蓋 3 萬名受訪者的全國代表性調查編製。報告揭示，住屋的真正代價遠不止租金或按揭供款，更包括人們為求一個安身之所而作出的種種犧牲。

四分之三受訪者（75%）表示，過去一年曾削減至少一項開支，以應付住屋費用。當中，本已面對較大住屋風險的人士承受的壓力最為沉重，包括非正式居住安排下的住戶（89%）、收入較低的群體（85%），以及 Z 世代及千禧世代的年輕人士（81%）。這些取捨已影響基本生活所需：三分之一受訪者（33%）削減飲食開支，32% 動用儲蓄或應急資金，另有 13% 為負擔住屋費用而延遲或放棄求醫。

即使作出這些犧牲，不少家庭仍面對失去居所的風險。全球近半受訪者（48%）表示，一次突如其來的變故，便可能令他們無法保住居所。住屋負擔亦迫使人們在安全方面作出妥協。40% 受訪者表示，由於無法負擔更安全的居所，只能接受一定程度的住屋風險。調查亦反映，民眾普遍對住屋問題能否在可見將來得到解決缺乏信心。56% 受訪者認為，所屬國家的房屋制度已失靈或未能有效運作。

Habitat for Humanity International 行政總裁 Jonathan Reckford 表示：「人們不應為求一個家，而犧牲健康或未來。家應是健康、機遇及財務保障的根基。然而，超過一半人認為，所屬國家的房屋制度已經失靈，或根本未能回應他們的需要。」「我們不能接受人們日後必須降低對家的基本期望。這項研究說明，政府、企業及社群需要攜手合作，建立讓人們得以開創未來、而非只能勉強度日的房屋制度。」

成家計劃延後，身心福祉受損 住屋開支的影響不止於家庭預算，更牽涉人們當下的身心福祉，以及他們期望建立的未來。

• 超過一半受訪者（56%）表示，住屋開支令他們難以考慮組織家庭。在 Z 世代及千禧世代中，這一比例更達 62%。
• 近六成家長及監護人（58%）擔心，住屋開支正限制子女的發展機會。這反映住屋壓力不但令人延後人生重要計劃，亦令他們更難為長遠生活建立保障。
• 對日後能否置業的憂慮，以較高收入國家最為普遍，尤其是北美地區。在加拿大，超過一半（56%）沒有自置居所的受訪者表示，並不預期自己有生之年會擁有自置居所；美國的比例亦接近一半（42%）。
• 另一方面，對住屋狀況感到不滿的比例，以國民總收入較低的國家最高，例如象牙海岸（66%）及衣索比亞（63%），均高於全球平均的 35%。
• 超過三分之一受訪者（35%）表示，住屋狀況是生活中最大的壓力來源之一。在非正式居住安排下的受訪者中，這一比例升至 64%；在 Z 世代及千禧世代的年輕受訪者中，比例則為 39%。

租客認為住屋狀況可能損害健康的比例，接近業主的 1.5 倍，兩者分別為 28% 及 19%。

與此同時，全球近九成受訪者（89%）表示，安全、舒適及穩定的居所有助維持心理健康。這顯示住屋不僅是財務問題，更日益影響人們的身心福祉、抗逆能力，以及照顧自己和家人的能力。

氣候變化對住屋安全的影響亦日益加劇。近三分之一受訪者（30%）預期，未來三年，極端天氣將令他們在現居地的生活更加困難；另有 18% 表示，現有居所無法保障他們免受酷熱、嚴寒或水浸等極端天氣影響。

政府、私營企業、公民社會及個人均可發揮作用，確保人們能夠獲得有助拓展機遇、而非限制發展的居所。Habitat for Humanity 呼籲政府作出政治承擔並投入資源，將住屋承諾落實為切實可行的安居方案；企業應拓展房屋融資渠道，推動融資創新；同業及合作夥伴應以研究證據為基礎，推動政策改革、促進融資及加強問責，將研究結果轉化為行動；個人及社群則可積極發聲，善用自身技能及人脈網路，促成長遠有效的住屋方案。

報告亦載有更詳細的研究結果分析，包括各國及不同人口群體的情況。如欲瞭解報告詳情或 Habitat for Humanity International 的更多資訊，請瀏覽 habitat.org/HomeAtWhatCost。

研究方法 這項調查於 2026 年 4 月 10 日至 6 月 30 日期間，在 22 個國家進行，共收集 30,758 人的意見，各國樣本均具全國代表性。研究涵蓋的國家包括阿根廷、澳洲、巴貝多、巴西、加拿大、象牙海岸、埃及、衣索比亞、瓜地馬拉、印尼、愛爾蘭、肯亞、墨西哥、尼泊爾、奈及利亞、波蘭、南非、南韓、千里達及多巴哥、土耳其、英國及美國。本報告根據 Habitat for Humanity International 委託進行的第一手民意調查編製，旨在更深入瞭解民眾日常面對的住屋狀況。研究旨在補充現有房屋資料，將視角從制度層面的指標，延伸至人們的切身經驗，更著重瞭解住屋如何影響安全感、負擔能力、生活穩定性、尊嚴、健康、發展機遇及社群歸屬感。

關於 Habitat for Humanity Habitat for Humanity 凝聚本地以至世界各地的人士，共同推動人人安居的行動，讓每個人都能擁有安全、可負擔的居所，攜手建設更繁榮、更有活力的社群。自 1976 年以基督教機構身份成立以來，我們與各方攜手，已協助全球超過 6,500 萬人獲得適切居所，按自己的意願開創未來。我們與不同背景的人士並肩合作，協助他們建造及維修房屋、取得房屋融資；同時探索創新的建屋及融資方式，並倡議有利政策，讓人人都能更容易建屋及獲得居所。我們攜手建設家園、凝聚社群、燃點希望。如欲瞭解更多資訊，請瀏覽 habitat.org